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    房屋拆除
    2019-02-19 09:33:50
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    鎮江拆除揚州房屋拆除

    房屋拆除

    裝修拆除墻體時需要注意的事項

        墻體是不可以隨便拆除的,隨便拆除墻體會破壞建筑的原有結構,對住戶安全構成威脅,如果設計需要必須拆除墻體,則要注意一下原則,以下四點在拆除砸墻拆除時一定要注意


    1、 嚴禁拆除承重墻。


    2、 嚴禁拆除頂面橫梁。


    3、 嚴禁拆除連接陽臺的配重墻體。


    4、 墻體拆除時要嚴格按照施工圖紙拆除。


    除了墻體拆除外,還需要砌筑墻體,砌筑的墻體也需要按照一定的要求砌筑,否則新砌墻體會有質量問題,影響美觀和使用。


        在拆除墻體后,還需要重新砌筑墻體,新砌筑墻體必須要符合一定的要求,不然新砌筑墻體不但會影響美觀和使用,也會讓墻體有質量問題。下面來看看新砌墻體需要注意什么:


    1、 砌筑之前,應先將需要砌筑的地面和所用磚淋水,砌筑砂漿要飽滿、密實,飽滿度要大于80%,不可有通縫。


    2、 新舊墻體間用卯箍連接,連接處掛鋼絲網。


    3、 抹灰時新舊墻體接縫處應掛網,砂灰比為1:2.5—3,2米靠尺檢查垂直度≤3 mm平直度≤3 mm。在批灰前應在墻面上刷一遍水泥砂漿,所有的陰陽角要平直(此標準限高級抹灰,普通抹灰只要陰陽角順直即可)。


    4、 施工前要對衛生間、廚房的地漏和下水口進行封堵,做好成品保護。


    5、 室內設施拆除后要堆放整齊、拆除的建筑垃圾要整理裝袋。


    敲墻的步驟及施工注意事項

    敲墻也叫拆墻,是把我們原來房屋中所建的墻對于要改造的部分拆除或開鑿,因為你要重新改變房間的位置或者房間的大小,所以要把以前的墻打掉重砌,這就是敲墻了。


    敲墻的步驟:


    1、拆除前應考慮鄰居是否裝修入住,拆除時是否會對鄰居產生影響。


    2、確定好可以拆除的墻面,先用切割機將需拆除部分的粉刷層進行切割。


    3、最好使用中錘鉆子逐步拆除,不可盲目使用大錘,以免震動過大影響到不需拆除的墻面及鄰居。


    4、拆除后應檢查相鄰的墻面是否受影響,如粉層出現脫漏,空鼓等,應同時鏟除,重新粉補。


    5、重新建墻時,應考慮地面的承重,無特殊要求時,盡量采用輕型材料。


    敲墻的注意事項:  


    1.頂面橫梁不可拆:


    有的業主裝修時,覺得房子頂面的橫梁影響美觀,打算把這些橫梁突出的部分敲掉。其實房屋中間的橫梁是絕對不能敲的,因為橫梁支撐上層的樓板,敲墻或改造將會造成上層樓板下墜。


    另外需要注意的是,有些墻體的上方連接著橫梁的話,敲墻體時只能敲到橫梁的下方。比如這個工地要敲掉臥室與書房之間的墻面,但是墻面上面有橫梁,這里是不能動的,否則存在安全隱患。遇到橫梁不能敲,可以利用吊頂把橫梁隱藏起來,同樣不會影響美觀。


    2.連接陽臺的墻體勿敲:


    有的業主為了改善房間的采光,把連接陽臺的部分墻體敲掉,增加陽臺門口的寬度,這是不允許的。因為房子的外墻通常都是承重墻,即使在上面鑿洞開窗也非常危險。


    另外,有的房間與陽臺之間的墻上,原本開設有一窗一門,這些門窗都可以敲,但是窗戶下面的墻體就不能敲掉。窗戶線面的這段墻稱為“配重墻”,它起著挑起陽臺的作用。如果拆除這堵墻,會使陽臺的承重力下降,導致陽臺下墜。


    3.禁止拆除承重墻:


    裝修中不能拆改承重墻,許多人都知道。但什么樣的墻是承重墻,就沒有多少人能說清楚了。承重墻是墻體上無預制圈梁的墻面,戶型圖上承重墻的墻體厚度明顯畫得比非承重墻要厚,其實體墻壁的厚度一般是24厘米,非承重墻則為10~15厘米。外墻通常都是承重墻,和鄰居共用的墻也是承重墻。一般非承重墻在衛生間、儲藏間、廚房及過道。


    總而言之,改造房子結構拆除墻體,一不小心就會影響房子的結構安全。如果業主進行房屋結構改造就需要查看施工結構設計圖,看看那些是承重墻,咨詢相關專業人士后再進行施工。


    4.拆墻后修補工作不能?。?/span>


    墻體安全敲掉,但是后期的修補工作也不能忽略。比如敲掉原有墻面,要用紅磚新砌墻面時,就要在新修建的墻體上設置拉筋?!袄睢笔菍π屡f墻接縫的地方的施工方法,就是用鋼筋把新、舊墻面拉住,保證墻體的穩定性、抗震性。


    另外在墻面上開鑿門洞,門洞上方也要架設一道鋼筋混凝土的“橫梁”,這樣能夠分擔門洞上方墻壁的壓力,避免墻面上方的壓力直接壓到門框上。


    這一步業主要準備的事:


    拆墻前應報物業審批:一般情況下,樓房竣工時,原設計單位會給物業公司留一份圖紙。圖紙上對承重墻、非承重墻等各種墻體的厚度和材質等都標明清楚。根據圖紙,物業公司便能確定哪些是可以敲的墻體。因此業主在墻體改造之前,必須把設計師給的施工圖紙遞交到物業公司,得到物業的批準后才能施工。


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